我公司2017年1月将一大型设备出租给A公司，租赁期限为2017年1月1日~2019年12月31日。租赁协议约定，2017年1月1日~2017年6月30日为免租期。我公司于2017年1月1日一次性收取租金300万元，这笔收入应如何确认？免租期是否需要确认收入？

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我公司2017年1月将一大型设备出租给A公司，租赁期限为2017年1月1日~2019年12月31日。租赁协议约定，2017年1月1日~2017年6月30日为免租期。我公司于2017年1月1日一次性收取租金300万元，这笔收入应如何确认？免租期是否需要确认收入？

4636 2018-05-08

A：根据《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）的规定，如果交易合同或协议规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。你公司于2017年1月1日一次性收取3年租金300万元，可在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。即2017年、2018年和2019年这3年各确认收入100万元。

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